Đầu tư nhà cho thuê lưu trú thời 4.0

	Đề xuất cách thức thu hút tư nhân xây nhà ở xã hội
	Phát triển nhà ở giá rẻ tại Việt Nam: Dư địa lớn nhưng vướng cơ chế
	'Nếu đánh thuế nhà ở thứ hai sẽ giết chết thị trường nhà cho thuê'

Trước đây, thị trường bất động sản cho thuê vốn chỉ tồn tại hình thức truyền thống, đó là chủ cho thuê phải mất khá nhiều thời gian để tự tìm kiếm khách thuê, trực tiếp thực hiện giao dịch cho thuê cũng như trực tiếp quản lý tài sản và thu phí mỗi tháng.

Dù khá chủ động, nhưng chủ thuê không thể xác định rõ danh tính khách và thường hay gặp phải vấn đề phức tạp khi khách không hài lòng, dẫn đến nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp ngoài ý muốn.

Tuy nhiên, cuộc cách mạng 4.0 đang “phủ sóng” sâu rộng khắp lĩnh vực bất động sản. Trên nền tảng số, thông qua các ứng dụng trực tuyến như Airbnb, Luxstay, Uhome App… giờ đây các chủ cho thuê có thể kết nối với khách thuê mọi lúc, mọi nơi một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Ứng dụng công nghệ mang đến nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản cho thuê

Một trong những ứng dụng được sử dụng rộng rãi nhất trên thị trường bất động sản cho thuê hiện nay phải kể đến Airbnb. Du nhập vào Việt Nam từ năm 2014, đến nay, Airbnb đã có hơn 16.000 phòng cho thuê tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố lớn khác.

Để tạo sự yên tâm cho người thuê nhà, Airbnb sẽ xác nhận danh tính chủ nhà thông qua Facebook, số điện thoại, hộ chiếu, chứng minh nhân dân và đặc biệt là thông qua sự phản hồi của những người đã thuê nhà trước đó.

Hay như Uhome App - một ứng dụng thuê nhà/phòng của một sart-up Việt Nam - dù mới xuất hiện nhưng đã len lỏi vào từng ngõ ngách của những chủ nhà cho thuê ở Hà Nội, TP.HCM. Mức giá cho thuê trên ứng dụng này khá hấp dẫn, hệ thống này miễn phí hoàn toàn cho cả người dùng và chủ cho thuê.

Anh Hoàng Trung, người chuyên kinh doanh nhà cho thuê ở Hà Nội, cho biết nhiều năm nay, các căn hộ của anh chỉ có khách Việt thuê nhưng từ khi sử dụng ứng dụng số, anh đã giao dịch cho thuê thành công với nhiều khách ngoại quốc.

“Các căn hộ của tôi nằm ở khu vực có nhiều người lao động nước ngoài tập trung làm việc và sinh sống. Thông qua các ứng dụng cho thuê trực tuyến, tôi sẽ dễ dàng tiếp cận nhiều hơn nguồn khách tiềm năng này.”

Để khai thác tối ưu phân khúc khách đầy tiềm năng này, anh Hoàng Trung khuyên nhà đầu tư căn hộ cho thuê cần cập nhật những nền tảng mà khách nước ngoài vẫn quen sử dụng để tìm kiếm nơi lưu trú và các nền tảng đặt phòng trực tuyến hay chia sẻ chỗ ở tương tự.

Với nhóm khách này, một căn hộ thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc cần phải đầy đủ tiện nghi, thường tọa lạc ở các khu vực phát triển sầm uất, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các vùng phụ cận.

Đáp ứng tiêu chí trên, dự án FLC Green Apartment tọa lạc tại số 18A Phạm Hùng là nơi lưu trú lý tưởng của người nước ngoài, nhờ sở hữu lợi thế sẵn có về vị trí, hạ tầng và tiện ích.

Dự án được thừa hưởng nguồn khách dồi dào khi tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình, nơi quy tụ các cơ quan hành chính, trường đại học hàng đầu và nhiều công ty, văn phòng đại diện nước ngoài đặt tại các tòa cao ốc lớn như Keangnam, Sudico, The Manor…

Đại diện chủ đầu tư cho biết, FLC Green Apartment được quản lý vận hành bởi đơn vị uy tín CBRE, đảm bảo sẽ đem lại sự hài lòng cho khách thuê, cũng như tỷ lệ khách tiếp tục quay trở lại hay giới thiệu người quen là rất cao.