HoREA: Căn hộ tối thiểu phải đạt 25m2 trở lên

	HoREA kiến nghị chưa cần thiết thắt chặt tín dụng bất động sản trong năm 2019
	Tái diễn xung đột diện tích căn hộ: Nhập nhèm những con số
	Tranh cãi về cách tính diện tích căn hộ chung cư

Mới đây, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu vừa có văn bản ý kiến, góp ý dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Ông Châu cho biết, HoREA đồng ý với quy định về diện tích sử dụng tối thiểu căn hộ là 25m2 như Nghị định 100/2015 ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Việc này được ông Châu đánh giá là nhất quán, phù hợp với Thông tư 31/2016 ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng.

HoREA: Căn hộ tối thiểu phải đạt 25m2 trở lên (ảnh minh họa)

Cụ thể, HoREA đã nghiên cứu, lựa chọn “Phương án 03” của dự thảo và bổ sung nhiều đề xuất. Theo đó, căn hộ chung cư đạt quy chuẩn quốc gia có ít nhất một phòng ở và một khu vệ sinh. Đồng thời, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không nhỏ hơn 25m2.

Với dự án chung cư nội đô, khu vực trung tâm hiện hữu tại các đô thị loại đặc biệt, tỷ lệ căn hộ có diện tích dưới 45m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ dự án. Còn với dự án ngoài nội đô, khu vực trung tâm hiện hữu tại các đô thị loại đặc biệt, HoREA đề xuất phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích đến 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ dự án.

Trong công văn góp ý kiến về dự thảo quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về nhà chung cư, HoREA đã đề xuất về lối thoát nạn của các chung cư phải tuân theo quy định tại Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình. Hiện tại, chưa có quy định về "tầng lánh nạn" như các nước nên cần bổ sung nội dung này vào dự thảo.

Đối với nhà cao trên 100m đến 150m, HoREA đề xuất phải bố trí các gian lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng.

Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu thêm giải pháp lánh nạn, cứu nạn đối với nhà chung cư, nhà cao tầng có chiều cao trên 150m vì hiện nay đã có công trình nhà cao tầng cao trên 300m tại TP HCM.